Appartement - à vendre

  • Réf. 7777285
  • Rue des Pêcheurs 2 - 1400 Nivelles
À partir de 345 000 €
PEB : C
  • 113 m²
  • 2
  • 1
  • 1

Description

Ageci Europe vous propose à la vente ce magnifique appartement situé en plein centre de Nivelles, à proximité immédiate de la Grand-Place, des commerces et des écoles, dans un petit immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une cuisine équipée, de deux grandes chambres et d’une salle de douche. Un garage privatif et une cave viennent compléter l’ensemble. L’appartement dispose également d’une terrasse à l’arrière bénéficiant d’une double orientation est-ouest. Châssis privatifs récents, toiture rénovée fin 2025 et chaudière commune récente. Les charges comprennent la gestion des parties communes, l’eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Faire offre à partir de 345.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 067/21.64.52 ou à consulter notre site www.ageci.eu.

Général

  • Référence 7777285
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 113 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1963
  • Nombre de garage 1

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (Format/energie) gaz
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (Type) bain

Charges & Rendement

  • Charges locataire (montant) 233 €
  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (Ouvertures) pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement centre ville
  • Type d'environnement 2 commerce

En chiffres

  • Orientation de la terrasse 1 (-) ouest

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 1703 €

Sécurité

  • Concierge Non

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Divers

  • Cave Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB (Classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 201
  • E total (Kwh/an) 22731
  • PEB code unique (-) 20260610007743
  • PEB valide jusqu'au (validité) 10/06/2036
  • Date du PEB 10/06/2026
  • Obligation de rénovation Non
Prendre contact pour le bien : 7777285
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